どうも～皆さん

新築売る女です！

　

不動産営業（新築売る女）の

“日常ブログ”更新です (◍＞◡＜◍)

　　

　

今回は新築一戸建ての

『価格変更』についてお話していきます♬

　

毎週のように、どこかの新築一戸建では

「新価格となりました～！」

と、『価格変更』のお知らせを

していることが実は多い建売。

　　　　

価格が安くなることは

もちろんうれしい事✨

　

でも、それと同時に　

『この新築一戸建、価格が安いですが

　大丈夫ですか？』

　

価格変更がされていくと

必ずお客様から聞かれることがあります。

　

　　

今回は、　

このテーマでブログを書いていきます❣

　

　

価格変更して販売する理由　

　

　

気になっていた新築が

新価格となり、安くなることは

とっても嬉しい事ですよね✨

　

でも、どうしても

「安い価格の新築一戸建って不安…💦」

誰もが感じる事だと思います！

　

　

重要なことは

・どうしてこの価格で『販売がされているのか？』

・どうしてこの価格で『販売ができるのか？』

コレをまず知ることです！

　

　

そもそも“初期の販売価格”の設定で

どうしてこの価格で『販売ができるのか？』は

コチラのブログにてご紹介してます✨

ぜひ、ご覧ください。

新築一戸建　なぜ低価格で販売できる？？

　　

では、『価格変更』がされていく中で

・どうしてこの価格で『販売がされているのか？』

・どうしてこの価格で『販売ができるのか？』

・どうして初期設定の販売価格が

　低価格で設定してあるのにも関わらず

　さらに完成したらスグに

　価格を変更していき販売をしていくのか？

　　

　

その理由は、

全国展開して多くの件数を

施工・販売をしている建売会社と、

地元で販売をしている建売会社での

考え方の違いがやはり大きいです。

　

　

全国展開で販売している建売会社は

やはり仕入から販売されている件数が

破格に違います。

　

大手の建売分譲会社のグループは

1年で、約４万５千戸もの建売を建築販売しています。

　

では地元の建売分譲会社の多くは

各地域で数十件。

年間で考えても

建てている件数は比較になりません。

“数で勝負すること”はできませんし、

”建築コスト”も違ってきます。

”質で勝負する”など、色々ありますが

１棟１棟での利益が重要になります。

　

　

全国展開で販売している建売会社は

販売する新築一戸建の”戸数”が多くある分、

早く回転させていくことが

重要になります！

　

もちろん利益度外視では商売はできませんので

利益はありますが、利益をみる幅が違ってきます。

だからこそ

完成して決まっていない建売分譲戸建の

価格変更の『タイミングが早くなります』

　

”完成して価格が変更され

さらにお値打ちな価格になる“

こうなってくると

価格変更された価格だけを見ると

「大丈夫？」

と思われてしまう人がやはり多いです。

　

【初期の販売価格で購入】している人も

【価格変更した価格で購入】している人も

”建物の仕様や設備は同じです”

　

何度か価格変更されたからといって

完成している建売分譲戸建の

仕様や設備を変えることはできません。

　

早く回転させていくなどの方針の違いで

“価格の違い”があるだけなんですね✨

　

　

　

だから大丈夫には、もちろん

なる話ではないのですが、

価格だけをみて

不安になったり、心配になったりする場合

こういったことを

知っている、知らないでは

考え方・検討の仕方が変わってくると思います✨

　

『なぜなのか？』

がちゃんと聞けるところで

購入することが、とても大切だと思います♬

　

　

家族が楽しく過ごせる

マイホームの夢✨

当店は、女の目線で“ステキな家探し”の

お手伝いをさせていただきます♬　

　

　

日々、毎日“新着情報”をチェックして

ご希望に近い新築情報があれば

お客様へ いち早くご紹介してますょ✨

　

お気軽にお問い合わせ下さい♬

　

　

　

新築仲介手数料　無料で

お得に購入が出来る！！！

　

もっともっと多くの人に

お得なサービスを知ってもらって

お手伝いができるように

していきたい！！

　

これからも

新築購入に役に立つブログから

日常まで色々とブログを更新していきます。

　

今後も色々な情報をお知らせさせていただきますね

　

仲介手数料が無料で

お得なだけじゃない！

新築一戸建てを購入する時に

選んでよかったと思ってもらえるサービスを

しっかりとこれからもご提案していきますね

　

新築の事ならお任せください！！！

　

　

ゼッタイ知らなきゃ損！！！

「お得なサービス」

もっともっと

みなさんに知ってもらえるように

がんばろう！！！

　

まだまだブログ書くのは

慣れないですが💦

温か～い目で見てください…

　

これからも「新築売る女」

よろしくお願いいたします

新築売る女　Instagramも

始めてみました　(◍＞◡＜◍)。✧♡

よかったらこちらも

フォローしてください（祈）

https://www.instagram.com/sinchiku_lady/

LINEで簡単!!　“得する”新築一戸建の探し方

LINEで新築一戸建の探し方はこちらをご覧下さい