新築一戸建　取扱い件数

　

『新築一戸建が掲載されている不動産情報サイト』は色々とあります。

みなさん、なにを思い浮かべますか？

　

「at home(アットホーム)・SUUMO（スーモ）・HOME’S（ホームズ）など」

「不動産会社のホーム―ページ」

この２種類を思い浮かべる人が多いとは思います。

　

at home(アットホーム)・SUUMO（スーモ）・HOME’S（ホームズ）などは『ポータルサイト』と呼ばれ、不動産会社のサイトではなく、情報サイトを運営している会社のサイトです。

わかりやすいのが、「ＳＵＵＭＯ（スーモ）」を運営している会社は、リクルート住まいカンパニーになります。皆さんよくＣＭとがで見る「リクルート」です。リクルートは不動産会社ではないですが「SUUMO」を運営して、いろいろな不動産会社に情報を掲載できる枠を販売しています。

こういったサイトに、不動産会社が情報を掲載するための費用を、運営会社に支払って情報を掲載しています。

運営サイトは、購入してもらったから収入が入る訳ではなく、情報を掲載する不動産会社から入るお金でサイトを運営します。

だから、無料で見ることができ多数情報が掲載されている「不動産の情報サイト」があるのは、こういった仕組みになっているからです。

　

　取扱い件数は？

　

新築ZeroCommission（新築ゼロコミッション）では、尾張地区の新築一戸建を仲介手数料０円で取り扱いしていますが、実際に先程の「情報サイト」と「当店取扱い件数」を見てみると

SUUMO（スーモ）の新築一戸建ての検索をすると

岩倉市　　　　７９件

北名古屋市　　382件

江南市　　　　227件

小牧市　　　　315件

一宮市　　　　767件

犬山市　　　　217件

稲沢市　　　　317件

春日井市　　　673件

丹羽郡　　　　156件

清須市　　　　278件

豊山町　　　　 64件

の新築一戸建の情報が掲載されています。

　

当店の新築一戸建ての取り扱い件数は

岩倉市　　　　18件

北名古屋市　　26件

江南市　　　　31件

小牧市　　　　50件

一宮市　　　　113件

犬山市　　　　32件

稲沢市　　　　38件

春日井市　　　107件

丹羽郡　　　　17件

清須市　　　　22件

豊山町　　　　 2件

の新築一戸建の取扱いがされています。（日々更新はされるので、件数の増減はあります）

　

ん？

そう思われると思います。

　

ここでインターネットを検索してると出てくる話、「同じ情報がありすぎてわかりにくい・・・」です

ＳＵＵＭＯ（スーモ）の件数ですが、『２割くらい』の新築一戸建てはサービスの対象外の新築一戸建てです。

この『２割くらい』については、仲介ではなく、自社で販売までをする建売会社が掲載している新築一戸建や、建築条件付と言われる土地の状態から販売をして土地の契約をしてから建物を建てる新築一戸建の情報です。

では、あとの８割くらいの新築がどうなっているのか？

検索してもらうとわかりますが、同じ新築一戸建ての情報が、違う不動産会社が多く掲載をしています。

　

例えば、、、

「Ａ」という分譲地の新築一戸建（５棟販売）があるとします。

　

Ａの１号棟～５号棟までの新築一戸建を販売している場合の

“件数”でいえばコレは「５件」になります。

　

コレを複数の不動産会社が掲載していくと、、、、

Ａの１号棟に”５社”の不動産社が掲載、そして２号棟～５号棟も同様に”５社”の不動産会社が掲載をしていると

ＳＵＵＭＯ（スーモ）での検索をしてくと、

５（棟数）×　5（不動産会社）＝　「２５件」

　

こういったように、ひとつの情報に多くの不動産会社が掲載をすると、何倍もの”数字”になってきます。

　

だから、、、

不動産情報サイトをインターネットで検索をしてみたときに

　

と思っても

となってしまう人が多いです。

　

こういったシステムになっていることを知っていれば、物件名の表示、販売価格、土地の面積などを見ていくと、

と思い、探しやすくなったりします。

　

ちなみに、

新築ZeroCommission（新築ゼロコミッション）では、仲介手数料０円で新築一戸建を購入できますが、

不動産の情報サイトで見た情報を「仲介手数料０円」で取扱いができるかどうかを「お問い合わせ」してもらうシステムとなっています。

だからこそ、検索の仕方についてや仕組みについてはこれからも色々とご紹介していきますね

　

　

　　

　

　

　

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